Pembalikan rumah bukanlah skema untuk menjadi kaya dengan cepat. Ini adalah ladang ranjau logistik. Anda membeli properti dengan satu tujuan: menjualnya untuk mendapatkan keuntungan. Sederhana di atas kertas. Brutal dalam praktiknya.
Tempat Anda membeli menentukan risiko Anda. Pilih lingkungan yang sedang naik daun. Anda bertaruh bahwa nilai properti akan naik. Belilah pengembangan baru. Anda menargetkan pembeli kaya yang mendambakan kemewahan dan ruang pinggiran kota. Lakukan dengan benar. Anda pergi dengan uang tunai. Lakukan dengan salah. Anda terjebak dengan rumah yang tidak diinginkan siapa pun. Penganggaran yang buruk? Salah langkah waktu? Lonjakan kejahatan secara tiba-tiba? Faktor-faktor ini dapat membekukan aset Anda secara instan.
Banyak investor sekarang membandingkan biaya membangun rumah versus biaya perbaikan untuk melihat mana yang menghasilkan margin lebih baik. Kedua jalur tersebut dapat dijalankan dengan cerdas. Atau mereka bisa membuat Anda bangkrut.
Jebakan Siklus Pasar
Real estat bersifat siklus. Ini bukanlah sebuah saran. Itu adalah hukum.
Saat booming. Sirip memegang kartunya. Mereka dapat menyebutkan harganya. Permintaannya sangat tinggi sehingga persediaan habis sebelum tinta kontrak pembelian mengering.
Saat terjadi perlambatan. Rumah-rumah tetap yang sama itu masih ada. Mereka membusuk. Mereka menarik bug dan tawaran rendahan. Bulan-bulan berlalu. Biaya penyimpanan Anda memakan margin keuntungan Anda hidup-hidup.
Fixer-Uppers vs. Penyitaan
Lokasi sudah ditentukan. Sekarang Anda membutuhkan aset yang tepat.
Kebanyakan orang memikirkan fixer-upper terlebih dahulu. Anda berkomitmen waktu. Anda memberikan uang. Anda berkeringat di atas dinding kering dan lantai. Marginnya ada jika Anda bisa mengatur tenaga kerja.
Penyitaan menawarkan jebakan yang berbeda. Beli di lelang. Beli dari bank. Harganya rendah. Tangkapannya? Pemilik sebelumnya kemungkinan besar tidak dapat membayar hipoteknya. Kemungkinan besar mereka juga tidak mampu membayar biaya pemeliharaan. Anda mungkin mewarisi serangan hewan pengerat. Anda mungkin menemukan atap yang bocor. Anda mungkin menemukan kerusakan struktural tersembunyi di balik cat asli.
Flip Tanpa Sentuhan
Anda tidak selalu harus mengangkat palu.
Pada awal hingga pertengahan tahun 2000an. Flippers membeli konstruksi baru. Mereka menahannya selama enam bulan. Mereka menjualnya untuk mendapatkan keuntungan. Pasar saat itu begitu panas sehingga produk “baru” mendapat harga premium.
Sekarang. Trennya telah bergeser. Investor melihat perkembangan baru dan canggih di pinggiran kota terpencil. Strateginya sederhana. Jika pembangunan komersial berhasil—toko-toko besar, pusat ritel—daerah tersebut menjadi diminati. Penduduk membanjiri. Anda menjual sebelum mereka tiba.
Tapi ini berisiko. Harga gas naik. Perjalanan menjadi tak tertahankan. Pembeli menghindar dari pinggiran kota. Tiba-tiba. Taruhan “aman” Anda adalah sebuah tanggung jawab.
Kerugian Manusia dan Keuntungannya
Mengapa kita melakukan ini? Rata-rata pembeli dan penjual perlu mengetahui apa yang mereka hadapi. Berapa banyak uang yang sebenarnya dihasilkan? Dan dimana garis moralnya?
Kami membayar paling rendah kepada orang-orang yang kehilangan rumah mereka. Kami mengambil keuntungan dari kesusahan mereka. Ini adalah pertanyaan yang dijawab dengan jujur oleh sedikit sirip.
Kami akan menggali permasalahan ini. Kami akan melihat pembiayaannya. Kami akan melihat keuntungannya. Tapi pertama-tama. Anda perlu memahami dari mana uang itu berasal.
Pembiayaan Pembalikan Rumah
Anda tidak bisa membalik tanpa modal. Dan bank jarang tertarik untuk mendanai perubahan Anda berikutnya. Anda membutuhkan uang pribadi. Pinjaman keras. Atau tabungan Anda sendiri. Setiap dolar memiliki biaya. Bunga setiap bulan memakan ekuitas Anda.
Kebenaran Sulit Tentang Terbalik di Pasar yang Lesu
Nyalakan TV dan Anda akan melihat ilusi gemerlap industri pembalikan rumah. Acara seperti Flip This House dan Flipping Out menjanjikan bahwa membeli properti yang rusak dan menjualnya kembali dengan cepat adalah jalan pintas menuju kekayaan. Rumusnya tampak sederhana. Beli rendah. Jual tinggi.
Tapi itu hanya setengah cerita.
Kenyataannya adalah menemukan properti yang nilainya terlalu rendah dan melakukan perbaikan dengan waktu dan uang yang minimal. Meskipun beberapa profesional telah membangun karier dengan model ini, kondisi perekonomian saat ini jauh lebih buruk dibandingkan tahun-tahun booming. Dalam kehancuran real estat, margin kesalahan menyusut hingga nol.
Pembiayaan Adalah Kewajiban, Uang Tunai Adalah Raja
Aturan membalik yang pertama adalah membuat anggaran. Kebanyakan pemula gagal di sini. Mereka jatuh cinta pada properti itu dan mengabaikan angka-angkanya.
Jika Anda baru dalam hal ini, mulailah dengan pembiayaan. Selama puncak krisis subprime mortgage, memperoleh dana sangatlah mudah. Pembeli bisa memberikan angka nol. Mereka menerima suku bunga yang sangat tinggi karena mereka berencana memiliki rumah hanya untuk beberapa bulan. Biaya bunga dapat diabaikan dibandingkan dengan keuntungan yang diproyeksikan.
Era itu sudah berakhir.
Ketika pasar sedang datar, pemberi pinjaman memperketat cengkeramannya. Mendapatkan hipotek untuk properti investasi itu sulit. Jika Anda mendapatkan persetujuan, suku bunga yang tinggi akan menguras dompet Anda sementara properti tersebut tidak terjual. Setiap bulan keterlambatan adalah uang yang hilang.
Uang tunai memainkan peran yang jauh lebih besar dalam memulai perubahan tersebut.
Pemberi pinjaman sekarang menuntut uang muka yang signifikan. Uang muka yang lebih besar akan menurunkan tingkat suku bunga Anda, yang merupakan satu-satunya cara untuk bertahan dalam pasar yang lambat. Anda juga memerlukan uang tunai cair untuk menutupi perbaikan. Jika Anda hanya mengandalkan uang pinjaman, satu masalah tak terduga bisa membuat Anda bangkrut.
Menemukan Bendera Merah
Tawar-menawar mempunyai jebakan. Jika suatu tawaran terdengar terlalu bagus untuk menjadi kenyataan, itu memang benar. Hal ini berlaku untuk properti itu sendiri dan orang yang Anda pekerjakan.
Periksa Kontraktor Anda
Jangan pernah menyewa kontraktor tanpa memeriksa referensi. Mintalah referensi dari klien sebelumnya. Mintalah referensi dari vendor. Jika mereka tidak dapat menyediakan keduanya, tinggalkan saja. Kontraktor yang ramah belum tentu dapat diandalkan.
Hindari Rumah Franken
Berhati-hatilah terhadap rumah bersejarah yang mengalami renovasi sedikit demi sedikit selama bertahun-tahun. “Rumah Franken” ini adalah mimpi buruk bagi sirip. Anda mungkin membeli bungalo yang menawan hanya untuk menemukan kabel listriknya berantakan karena kode-kode usang dan perbaikan DIY. Masalah struktural seringkali tersembunyi di balik cat baru.
Biaya Mengabaikan Detail
Mengapa rumah-rumah ini ada? Karena pemilik sebelumnya mencoba menghemat uang untuk pembaruan. Mereka melakukan setengah perombakan. Mereka menambahkan ekstensi tanpa memperbarui fondasinya. Mereka membiarkan kabel kenop dan tabung asli tetap di tempatnya.
Saat Anda membeli rumah seperti ini, Anda tidak hanya membeli tembok. Anda membeli liabilitas.
Perombakan kabel secara menyeluruh bisa memakan biaya ribuan. Hal ini membutuhkan merobek dinding. Itu memerlukan izin. Hal ini memerlukan menunggu untuk inspeksi. Masing-masing langkah ini memakan timeline Anda. Setiap langkah meningkatkan biaya Anda.
Tujuan membalik adalah kecepatan. Anda ingin membeli, memperbaiki, dan menjual. Rumah Franken memaksa Anda untuk berhenti. Ini memaksa Anda untuk menggali. Ini memaksa Anda mengeluarkan uang yang tidak Anda anggarkan.
Penganggaran untuk Pekerjaan Nyata
Setelah Anda mendapatkan uang tunai dan menemukan properti yang tidak mengalami bencana struktural, Anda memerlukan anggaran yang terperinci. Di sinilah sebagian besar sirip tersandung.
Anda perlu memperhitungkan:
– Harga pembelian : Harga rumah.
– Biaya penutupan : Biaya dibayarkan pada saat pembelian.
– **Perbaikan
Membeli rumah konstruksi baru sangatlah mudah. Anda membayar hipotek, asuransi, pajak, dan biaya untuk agen dan pengacara Anda. Selesai. Namun di pasar yang melemah, pasokan melebihi permintaan. Anda mungkin memiliki properti itu lebih lama dari yang Anda rencanakan. Itu mengubah matematika.
Fixer-atasnya berbeda. Anggaran tumbuh dengan cepat.
Para ahli merekomendasikan untuk menambahkan 20 persen pada perkiraan akhir Anda. Menaksir terlalu tinggi? Anda mendapat rejeki nomplok. Meremehkan? Anda terjebak dengan tagihan tak terduga.
Dasar-Dasar Struktural Atas Banding Batasan
Perbaikan struktural adalah bagian yang paling tidak seksi dari pembalikan. Mereka juga yang paling penting.
Pipa saluran air. Listrik. Isolasi. Pengendalian hama. AC.
Lantai kayu keras baru dan cat baru menarik pembeli. Masalah rayap mematikan kesepakatan. Jika Anda tidak memiliki keterampilan teknis, pertimbangkan biaya tenaga kerja. Itu termasuk uang yang hilang saat menunggu saudara ipar Anda menyelesaikan pemasangan kabel.
Kebanyakan agen mengatakan dapur dan kamar mandi menawarkan keuntungan terbaik.
Di luar pekerjaan struktural, hal ini berarti:
– Lemari baru
– Meja
– Perangkat keras
– Tenggelam
– Backsplash
– Peralatan
– Lantai
– Pencahayaan
Renovasi dapur memang mahal tetapi memberikan kesan. Pikirkan penghitung granit. Penyimpanan anggur. Anda juga bisa bertindak ramah lingkungan. Lihat Cara Kerja Bangunan Ramah Lingkungan. Perbaikan ramah lingkungan menambah nilai ketika dipasarkan sebagai penghemat uang.
Tekan biaya jika rumah memiliki struktur yang baik. Cukup cat dan ganti karpet. Segalanya menjadi mahal dengan cepat dengan kontraktor.
Batasi Banding dan Biaya Tersembunyi
Batasi masalah banding. Bagian luar rumah menentukan suasananya.
Anda mungkin perlu mengecat bagian luarnya. Lanskap. Perbaiki jalan masuk. Semua ini menambah anggaran.
Lokasi menentukan rangkaian biaya berikutnya.
Jika Anda membeli di lingkungan yang mahal, memotong rumput saja tidak cukup. Memperbaiki pagar mungkin tidak akan berhasil. Biaya asosiasi pemilik rumah mungkin berlaku.
Di wilayah yang akan datang, anggarankan untuk langkah-langkah keamanan.
Setelah Anda memiliki anggaran, Anda dapat memilih tempat Anda.
Distorsi Televisi
Istilah “membalik rumah” mulai digunakan pada akhir tahun 1990an dan awal tahun 2000an. Ada yang bilang sudah punah. Membalik menyiratkan keuntungan cepat. Keuntungan cepat tidak terjadi di pasar real estat yang datar.
Namun istilah itu melekat. Ini dimulai dengan TV perbaikan rumah.
“Ruang Perdagangan.” “Perombakan Rumah Ekstrim.” “Rumah Tua ini.” Kakek dari pertunjukan renovasi. Mereka membuat renovasi terlihat menyenangkan. Mudah.
Acara seperti “Property Ladder”, “Flip This House”, dan “Flipping Out” mengubah pembelian properti menjadi drama seksi.
Di TV, renovasi besar membutuhkan waktu satu jam. Plester jatuh menimpa kepala kontraktor. Proyek ini melebihi anggaran. Semua orang bahagia pada akhirnya.
Realitas lebih lambat. Dan lebih mahal.
Membalik Rumah Baru dan Penyitaan
Memilih tipe properti hanyalah langkah pertama. Pekerjaan sebenarnya dimulai ketika Anda melihat tanah di bawah pondasi. Anda harus mengetahui kode posnya lebih baik daripada orang yang tinggal di sana.
Berkendara di jalan. Lakukan ini pada siang hari. Lakukan ini lagi pada tengah malam. Anda perlu melihat seperti apa lingkungan sekitar saat lampu menyala. Apakah itu tenang? Atau itu jalan raya? Periksa perusahaan. Lihatlah harga rumah yang sebenarnya terjual dalam enam bulan terakhir, bukan harga rumah yang terdaftar. Dan perhatikan sirip lainnya. Jika Anda melihat tiga tanda “Dijual” dengan tulisan “Investor” di satu blok, jalankan.
Kendala Konstruksi Baru
Membeli bangunan baru itu mudah tetapi membatasi. Anda terikat dengan pembangun. Kebanyakan di antaranya masih dalam tahap pengembangan terencana. Dan inilah masalahnya: banyak dari pembangunan tersebut mempunyai perjanjian yang membatasi. Mereka mengharuskan pembeli untuk tinggal di rumah untuk waktu minimum. Beberapa bahkan melarang persewaan sepenuhnya. Jika Anda tidak bisa tinggal di sana dan tidak bisa menyewakannya, strategi keluar Anda akan semakin sulit. Anda bermain sesuai aturan mereka, bukan aturan Anda.
Pemeriksaan Realitas REO
Penyitaan berbeda. Anda tidak membeli dari seseorang. Anda membeli dari bank. Ini adalah REO, atau properti Milik Real Estat. Prosesnya lambat. Biasanya dibutuhkan waktu enam hingga delapan bulan. Mengapa? Sebab bank harus melalui pengadilan. Mereka harus mengajukan surat-surat. Mereka harus menunggu. Ini adalah maraton hukum.
Jika Anda menangkapnya di pelelangan, Anda bergantung pada waktu. Pengatur waktu tidak peduli dengan pembiayaan Anda.
Dan pinjamannya? Itu rumit. Rumah itu dijual “sebagaimana adanya”. Bank mengetahui hal ini. Mereka tahu atapnya mungkin bocor. Jadi mereka tidak membagikan hipotek mudah. Anda sering kali membutuhkan uang tunai atau pinjaman renovasi khusus.
Ilusi Daring
Ada situs web untuk ini. Banyak dari mereka. Beberapa mengenakan biaya. Fannie Mae mencantumkan banyak REO mereka secara langsung. Sangat menggoda untuk mengklik “beli” dari sofa Anda.
“Salah satu kesalahan terbesar yang dilakukan sirip adalah membeli rumah tanpa terlihat.”
Jangan lakukan itu. Ini adalah kesalahan pemula. Foto itu mungkin asli. Catnya mungkin terlihat baru di thumbnail. Tapi itu saja. Anda tidak mendapatkan data apa pun tentang lingkungan sekitar. Anda tidak tahu apakah anak tetangga bermain drum pada jam 3 pagi. Anda tidak tahu apakah fondasinya sedang tenggelam. Anda tidak tahu kapan foto itu diambil. Gambaran yang bagus bukanlah pemeriksaan properti.
Pertanyaan Moral
Apakah salah membeli rumah yang baru saja hilang?
Tidak. Ini adalah pasar. Anda membeli inventaris. Dengan membeli penyitaan, Anda mengurangi pasokan. Kelangkaan menaikkan harga rumah-rumah yang tersisa. Dengan cara yang berbeda, Anda mungkin membantu pemilik rumah berikutnya menjual lebih cepat. Tapi mereka tidak akan berterima kasih padamu. Jika Anda membeli rumah tetangganya dengan harga murah, Anda tidak mendapat undangan ke BBQ.
Membalikkan Fixer-Bagian Atas
Fixer-upper terkenal karena memakan anggaran. Jika Anda membelinya, Anda memerlukan kulit yang tebal dan rencana keluar yang jelas. Para ahli sepakat tentang beberapa kebenaran yang sulit sebelum Anda mengayunkan palu pertama.
Anda menghasilkan lebih banyak uang dengan membeli rumah murah dan menjadikannya bagus, daripada membeli rumah bagus dan menjadikannya premium. Fondasi yang retak itu lebih penting daripada meja granit. Ini biasanya berarti menyewa bantuan.
Semakin banyak orang yang terlibat berarti semakin banyak koordinasi. Anda harus memperhatikan tukang ledeng, tukang listrik, dan tukang dengan cermat. Atau Anda menyewa kontraktor umum. Itu membutuhkan banyak uang.
Pikirkan lokal. Renovasi di Massachusetts? Gunakan papan berdinding papan. Bukan Adobe. Tetap dekat dengan rumah untuk mendapatkan bahan. Lebih mudah menemukan ahli yang mengetahui cara memasang apa yang Anda beli.
Jangan melebih-lebihkan pekerjaan Anda. Pekerjaan cat itu tampak bagus. Tapi apakah itu sepadan dengan markup $20.000? Harga yang terlalu mahal membuat rumah Anda terpuruk. Pembeli menjadi waspada ketika sebuah properti bertahan terlalu lama.
Jangan terlalu terburu-buru. Sirip pertama kali melihat tanda dolar. Mereka menginginkan banyak properti. Namun satu masalah bisa berubah menjadi kebangkrutan jika Anda menggunakan ekuitas dari Rumah A untuk memperbaiki Rumah B. Setiap rumah membutuhkan perhatian. Kecuali Anda berhenti dari pekerjaan harian Anda, satu rumah saja sudah cukup. Para ahli tidak merekomendasikan hal sebaliknya bagi pemula.
Harapkan penundaan. Pikirkan renovasi Anda memakan waktu dua bulan? Mungkin akan memakan waktu lebih lama. Harapkan biaya yang lebih tinggi.
Setiap peningkatan yang Anda hemat akan menghantui Anda. Karpet murah. Tukang listrik murah. Anda tidak dapat memalsukan kualitas di pasar yang melemah.
Garis Waktu dan Faktor Lingkungan
Fixer-atas membutuhkan waktu berbulan-bulan. Atau bertahun-tahun. Jika Anda beruntung, lebih sedikit waktu. Jika Anda berencana tinggal di sana sambil bekerja, bersiaplah untuk serbuk gergaji.
Lingkungan berfluktuasi. Tingkat kejahatan berubah. Bisnis lokal berkembang atau bangkrut. Sekolah membaik atau menurun. Ini mempengaruhi nilai properti. Kesabaran adalah kunci ketika menunggu suatu area lepas landas.
Dimana Memulai Pembalikan Rumah
Lokasi penting. Di mana Anda harus memulai? Itu tergantung pada strategi Anda.
National Association of Home Builders mengatakan Indianapolis adalah kota besar di AS yang paling terjangkau untuk kesepakatan rumah. Kelas atas? Los Angeles adalah pasar utama yang paling tidak terjangkau. Mencari penyitaan? RealtyTrac mengatakan Detroit menduduki peringkat teratas.
Tanya Jawab Membalik Rumah
Bisakah Anda membalik rumah tanpa uang tunai?
Ya. Tapi itu lebih berisiko. Dibutuhkan lebih banyak pekerjaan di muka. Anda dapat bermitra dengan investor. Dapatkan pinjaman dari pemberi pinjaman uang keras atau pemberi pinjaman swasta. Lakukan crowdfund pada flip pertama Anda. Jika Anda memiliki hubungan bank yang baik, mintalah pendanaan. Tidak mungkin jika Anda tidak punya uang.
Lebih baik membalik rumah atau menyewanya?
Investasi jangka pendek? Membalik mungkin lebih baik. Penghasilan pasif? Renovasi untuk disewakan mungkin lebih baik. Keduanya memiliki pro dan kontra. Lakukan riset sebelum memutuskan.
Apakah menguntungkan untuk membalik rumah?
Ya. Jika Anda membeli dengan harga rendah, jual dengan harga tinggi, dan patuhi anggaran. Sertakan kemungkinan kejutan. Laporan ATTOM Data Solutions menjual rumah terbalik dengan harga rata-rata hampir $218,000. Laba kotor hampir $63.000 pada tahun 2019.
Apa kerugian dari membalik rumah?
Anda tidak akan mendapat untung jika terjadi kesalahan. Membeli rumah yang diremehkan akan membantu. Namun pemecah masalah dan penyitaan memiliki masalah yang mahal. Masalah yayasan. Kerusakan struktural. Kesalahan listrik. Mimpi buruk pipa ledeng. Masalah tak terduga menghabiskan anggaran Anda. Kecilkan margin keuntungan Anda. Pembalikannya mungkin tidak sepadan.
Menemukan Langkah Anda Selanjutnya
Anda sudah menguasai dasar-dasarnya. Dindingnya sudah naik. Catnya kering. Sekarang apa?
Jika Anda masih membaca ini, kemungkinan besar Anda sedang mencari lapisan teka-teki berikutnya. Bagian sebelumnya membahas penggilingan. Bagian ini? Ini tentang konteks. Ini tentang mengetahui di mana posisi industri saat Anda memegang palu.
Ada sumber daya yang tidak ada habisnya di luar sana. Terlalu banyak, sungguh. Memilahnya memerlukan filter.
Membaca yang Tersirat dalam Berita Real Estat
Anda perlu memahami pasar, bukan hanya drywall.
Ambil perubahan besar. Kita telah berpindah dari era boom ke era kehancuran, lalu menuju pemulihan yang terasa berbeda. Aturan lama “beli saat harga rendah, jual saat harga tinggi” masih berlaku, namun waktunya lebih rumit. Anda tidak hanya membalik rumah lagi. Anda sedang menjelajahi lanskap yang menganggap pembiayaan sama pentingnya dengan renovasi.
Pertimbangkan sumbernya. Yang dapat diandalkan.
Asosiasi Pembangun Rumah Nasional melacak tren tersebut. Mereka memberi tahu Anda apa yang sedang dihadapi oleh para pembangun. Mereka memberi tahu Anda di mana rantai pasokan terhambat. Gunakan data itu. Jika harga kayu naik, anggaran Anda harus mencerminkan hal tersebut sebelum Anda menawar suatu proyek.
Lihatlah penyitaannya. Situs seperti Foreclosure.com dan RealtyTrac.com menyediakan nomor pasti. Mereka menunjukkan kepada Anda di mana properti-properti yang tertekan itu berkumpul. Ini bukan tentang spekulasi. Ini tentang menemukan di mana ekuitas bersembunyi di depan mata.
Dilema Investor
Mengapa beberapa sirip gagal sementara yang lain menjadi kaya?
Jarang sekali warna catnya. Biasanya matematika.
Artikel dari USA Today dan The New York Times telah membedah kegagalan ini selama bertahun-tahun. Benang merahnya? Waktu yang buruk. Meremehkan perbaikan. Membayar lebih untuk tanah.
Seorang teman mungkin melihat pekerjaan yang bagus dan melihat keuntungan. Yang lain melihat lubang uang. Perbedaannya terletak pada uji tuntasnya.
“Dibutuhkan lebih banyak usaha untuk menghasilkan uang di real estat.”
Kutipan dari US News & World Report menggambarkan hal tersebut. Uang mudah hilang. Anda harus lebih pintar dari orang terakhir. Anda harus tahu mengapa sebuah rumah kosong selama tiga tahun. Apakah itu fondasinya? Lingkungan sekitar? Distrik sekolah?
Membangun Jaringan Anda
Anda tidak dapat melakukan ini sendirian.
Bergabunglah dengan klub. Klub investasi real estat adalah tempat tinggal para intel lokal. Anda belajar tentang izin sebelum menjadi catatan publik. Anda mendengar tentang penjual yang ingin keluar sebelum mereka mendaftar.
Asosiasi Nasional Pembangun Rumah juga menawarkan sumber daya bagi para profesional. Bahkan jika Anda seorang DIYer, panduan mereka tentang standar konstruksi sangat berharga. Mereka memberi tahu Anda kode apa yang memerlukan apa. Lewati itu, dan Anda berisiko gagal dalam pemeriksaan. Inspeksi yang gagal menyebabkan terjadinya flip lebih cepat daripada atap yang buruk.
Tempat Mencari Selanjutnya
Tautan di bawah ini bukan sekadar saran. Itu adalah titik awal.
- Cara Kerja Membeli Rumah : Pahami biaya penutupannya. Mereka memakan margin Anda.
- Cara Kerja Menjual Rumah : Ketahui apa yang sebenarnya dicari pembeli di foto.
- Cara Kerja Bangunan Ramah Lingkungan : Efisiensi energi bukan lagi suatu hal yang penting. Ini adalah nilai jual. Panel surya? Jendela panel ganda? Ini memberi nilai tambah.
-
Cara Kerja Sertifikasi LEED : Sasaran tingkat tinggi. Namun mengetahui artinya membantu Anda mengenali bahan berkualitas.
