Die meisten Menschen stellen sich Manhattan oder die Hollywood Hills vor, wenn sie fragen, wo sich die Superreichen verstecken. Sie liegen nicht falsch. Aber welche spezifischen Bereiche in diesen weitläufigen Metropolen bieten tatsächlich den größten Wert? Postleitzahlen erzählen die Geschichte besser, als Städtenamen es jemals könnten.
Der berühmte „90210“ ist nicht mehr nur eine Referenz für Fernsehsendungen. Es ist ein Maßstab. Wir schauen uns die durchschnittlichen Immobilienpreise an, um die aktuellen „Könige“ zu finden. Nicht nur die alten Geldhochburgen. Aber auch die neuen Schlafgemeinschaften, in denen die Eliten still und leise umziehen.
Aus Hunderten von Optionen grenzen wir das Feld ein. Hier sind die Top-Anwärter basierend auf Rohimmobiliendaten.
10: 93108 – Santa Barbara, Kalifornien
Wie viele Städte bekommen ihre eigene Seifenoper? Nur eines fällt mir sofort ein. Santa Barbara liegt mit einem durchschnittlichen Hauspreis von knapp über 3 Millionen US-Dollar an der Spitze der Luxus-Rangliste.
Die Einheimischen nennen es „Amerikas Riviera“. Es ist ein passender Spitzname für einen Ort, der von Freizeit und gehobenem Wohnen geprägt ist.
Die Geographie hier ist selten. Das Land ist nach Süden entlang der kalifornischen Küste ausgerichtet. Das bedeutet ständige Sonneneinstrahlung. Sie liegen zwischen dem Pazifischen Ozean und den Santa Ynez Mountains. Diese Berge sind Teil des riesigen 1,9 Millionen Hektar großen Los Padres National Forest.
Das Wetter spiegelt das Mittelmeer wider. Denken Sie an milde Winter und trockene Sommer. Es ist perfekt für eine Weinprobe. Die Gegend ist übersät mit Weinbergen und Ranches. Aber wenn Sie den Reichtum in Aktion sehen möchten, gehen Sie ans Wasser.
Der Santa Barbara Yacht Club ist der soziale Mittelpunkt. Es ist ein Favorit der südkalifornischen Elite. Dort legen Boote an. Dort werden Geschäfte gemacht. Es geht weniger um Angeberei als vielmehr um Zugehörigkeit.
9: 10012 – New York, New York
Diese Postleitzahl deckt ein Stück Manhattan ab, das den Luxus im Nordosten definiert. Es umfasst Teile von SoHo, NoHo und der Lower East Side.
Die durchschnittlichen Immobilienpreise sind hier atemberaubend. Oft über 5 Millionen US-Dollar.
Es ist begehbar. Es ist historisch. Und es ist teuer.
Alte gusseiserne Gebäude säumen die Straßen. Boutique-Hotels bewohnen Erdgeschosse, die früher Fabriken waren. Die Dichte ist hoch. Das Prestige ist höher.
Hier zu leben bedeutet, Raum gegen Status einzutauschen. Du bekommst keinen Hinterhof. Sie haben die Nähe zu den besten Restaurants, Galerien und dem besten Nachtleben der Welt.
Ist es den Preis wert? Für einige lautet die Antwort ja. Für andere ist es nur ein Albtraum aus Lärm und Staus. Aber gemessen am reinen Vermögenswert bleibt 10012 eine Festung des Reichtums.
Manhattan dominiert die Liste der teuersten Postleitzahlen. Genauer gesagt, 10012. Hier befinden sich zwei der angesagtesten Viertel der Welt. Greenwich Village. SoHo. Der durchschnittliche Hauspreis liegt bei 3,2 Millionen US-Dollar. Das ist kein Tippfehler.
Diese Postleitzahl umfasst Teile von Greenwich Village und SoHo. Die New York University verankert die akademische Seite der Dinge. Aber SoHo, oder „South of Houston Street“, erzählt eine andere Geschichte. Es war einmal industriell. Nur Lofts und Lagerhallen.
In den 1960er und 1970er Jahren zogen Künstler ein. Sie übernahmen große, verlassene Produktionsgebäude. Die gusseiserne Architektur gab dem Ort seinen Charakter. Es wurde zu einem Kunstzentrum.
Diese Stimmung zog Geld an. Es folgte die Gentrifizierung. Die Immobilienwerte stiegen sprunghaft an. Heute ist es ein gehobenes Einkaufsziel. Die Leute zahlen Prämien, um dort zu wohnen, wo früher die coolen Kids auf dem Boden schliefen. Wer möchte das nicht?
8: 94920 – Belvedere, Kalifornien.
Bewegen Sie sich nördlich von San Francisco. Überqueren Sie die Golden Gate Bridge. Du bist im Belvedere angekommen.
Es ist winzig. Weniger als eine Quadratmeile. Etwa 2.000 Einwohner sind auf dieser Halbinsel zu Hause. Der Platz ist knapp. Das Angebot ist gering. Die Nachfrage ist hoch. Der mittlere Hauspreis? Wieder 3,2 Millionen Dollar.
Die Aussicht zahlt sich für den Preis aus. Sie erhalten die Bucht von San Francisco. Engelsinsel. Die Skyline der Stadt. Es ist landschaftlich reizvoll.
Hier gibt es keine Einkaufsviertel. Zum Einkaufen muss man nach Tiburon fahren. Aber Belvedere hat seinen eigenen Reiz. Es ist ein Segel-Hotspot.
Der San Francisco Yacht Club befindet sich direkt dort. Es ist der älteste Yachtclub an der Pazifikküste. Seit 1869 geöffnet. Diese Geschichte verleiht dem Restaurant Gewicht. Nicht nur für die Gebäude, sondern auch für den Lebensstil.
7: 10065 – New York, N.Y.
Warum 10065 in Manhattan auffällt
Die Aufteilung der Postleitzahl 10021 der Reichen war nicht nur eine bürokratische Umstrukturierung. Als der USPS 2007 10065 herausgab, befürchteten die Einwohner, dass ihr Ansehen gemindert würde. Sie lagen falsch. Der neue Kodex hat nun einen höheren Rang als sein Vorgänger.
Das Gebiet erstreckt sich von der Fifth Avenue bis zum East River. Die Immobilienwerte auf der Westseite sind himmelhoch. Auf der Ostseite, bekannt als Lenox Hill, befindet sich die Rockefeller University. Diese Institution verfügt über 23 Nobelpreisträger. Das Leben hier kostet durchschnittlich 3,6 Millionen US-Dollar. Es ist nicht nur teuer. Es ist historisch gesehen Elite.
90210: Beverly Hills, Kalifornien
Rodeo Drive. Sunset Boulevard. Der Name bleibt hängen, weil er überall ist. 90210 ist kein Trend. Es ist ein Grundnahrungsmittel. Die Postleitzahl liegt zwischen Mulholland Drive und Santa Monica Boulevard. Es hat sich in der Popkultur behauptet, seit Aaron Spellings Show in den Neunzigerjahren die Fernsehbildschirme dominierte.
Der mittlere Hauspreis bleibt bei 3,6 Millionen US-Dollar. Allein diese Zahl hält es auf der Liste. Aber der eigentliche Reiz ist die Marke. Modeeliten schlendern durch diese drei Blocks mit Boutiquen. Schauspieler und Produzenten nennen es immer noch ihr Zuhause. Hollywood ist nah. Solange Filme Millionen einspielen, bleibt Beverly Hills relevant.
10014: New York, New York
Diese Postleitzahl von Greenwich Village bietet eine andere Art von Luxus. Es ist begehbar. Es ist historisch. Die Preise sind hoch, aber in der Atmosphäre geht es weniger um den Status als vielmehr um den Lebensstil. Es gibt Brownstones und Gitterstraßen.
Greenwich Village in Manhattan ist vielleicht für seine Geschichte berühmt, aber die teuerste Postleitzahl in New York City ist tatsächlich 10014. Dieses Gebiet umfasst das Far West Village am Hudson River. Der mittlere Hauspreis liegt hier bei 3,7 Millionen US-Dollar.
Es war nicht immer so teuer. In den 1950er Jahren war das Viertel das Epizentrum der Beat-Bewegung. In den 60er Jahren hatten gegenkulturelle Musiker die Macht übernommen. Die Bewohner wehrten sich gegen drohende Stadterneuerungen, unterstützt von Aktivisten wie Jane Jacobs, die die ursprüngliche Architektur verteidigten. Heute ist es ein ruhiger Wohnort in einer lauten Stadt. Wer dort leben will, braucht tiefe Taschen.
07620: Alpine, New Jersey
Etwa 15 Meilen nordwestlich von Midtown Manhattan liegt Alpine, New Jersey. Es handelt sich um eine Enklave mit einem durchschnittlichen Hauspreis von 3,8 Millionen US-Dollar. Wohlhabende Käufer kommen hierher, um dem Lärm der Stadt im Wald zu entfliehen. Die Bevölkerung beträgt knapp über 2.000.
Die Regierung ist einfach. Es gibt einen Bürgermeister und sechs Ratsmitglieder. Das ist es. Wie viele kleine ländliche Gemeinden ist die Feuerwehr auf Freiwillige angewiesen. Es gibt keine Innenstadt. Keine Hauptstraße. Nur Häuser und Bäume.
Dieser Mangel an Annehmlichkeiten hat die Reichen und Berühmten nicht davon abgehalten, Immobilien zu kaufen. Alpine ist jetzt die teuerste Schlafgemeinschaft für New York City.
Welche Prominenten leben in Alpine, NJ?
Wenn Sie denken, dass das ironisch klingt, schauen Sie sich die Liste an. Beliebte Musiker wie Sean Combs, Britney Spears, die Jonas Brothers und Jay-Z haben hier ihr Zuhause. Aber es sind nicht nur Popstars. Die Komiker Eddie Murphy und Joe Piscopo leben seit den 1980er Jahren in Alpine.
Sie fanden Frieden. Der Wald bietet Ruhe. Der Preis ist hoch, aber die Stille ist für manche unbezahlbar.
90274: Rolling Hills, Kalifornien
Die Liste geht weiter nach Westen. Rolling Hills in Kalifornien belegt den dritten Platz. Dieser Bereich bietet eine andere Art von Luxus. Es geht nicht um die Nähe zur Stadt. Es geht um Raum. Und Privatsphäre.
Rolling Hills, Kalifornien, sticht unter den wohlhabendsten Enklaven des Landes als einzige geschlossene Gemeinde hervor. Es ist eine vornehme Schlafgemeinschaft auf der Halbinsel Palos Verdes. Sie sehen einen durchschnittlichen Hauspreis von fast 3,9 Millionen US-Dollar. Nur eine kurze Fahrt südwestlich der Innenstadt von Los Angeles gibt allein die Geografie den Ton an.
Die Stadt ist winzig. Ungefähr drei Quadratmeilen. Dennoch gibt es rund 50 Meilen benannter Reitwege. Das ist eine in die Landschaft integrierte Reitinfrastruktur. Die Stadt arbeitet mit einer Notbesatzung von nur vier Mitarbeitern. Es gibt keine nennenswerte öffentliche Infrastruktur. Keine städtischen Straßenlaternen. Für den zufälligen Beobachter ist kein kommunales Wassersystem sichtbar.
Die Bewohner hier haben zwei Hauptmerkmale gemeinsam: große Häuser und Pferde. Die Zoneneinteilung ist ausschließlich Wohngebiet. Keine Industrie. Keine Herstellung. Hausbesitzer fahren aus den Toren, um einzukaufen. Es ist eine in sich geschlossene Blase des Reichtums.
94027: Athertons Silicon Valley Appell
Als nächstes kommt 94027. Atherton, Kalifornien. Es handelt sich um eine der wenigen teuersten Postleitzahlen, die nicht an New York oder Los Angeles gebunden sind. Der Reiz beruht nicht auf einem riesigen städtischen Zentrum. Es liegt im Herzen des Silicon Valley.
Technologiegiganten haben hier möglicherweise nicht ihre Hauptquartiere. Aber die Leute, die sie leiten, leben sicherlich hier. Eric Schmidt, ehemaliger CEO von Google und derzeitiger Vorstandsvorsitzender, ist hier zu Hause. Meg Whitman, ehemalige CEO von eBay und kalifornische Gouverneurskandidatin, besitzt dort Immobilien. Auch der Finanztitan Charles R. Schwab steht auf der Liste.
Trotz der Schwergewichte und einem durchschnittlichen Hauspreis von 4 Millionen US-Dollar versucht Atherton, unauffällig zu wirken. Es ist eine bewaldete Gemeinde. Ursprünglich Fair Oaks genannt. Der Name blieb im Geiste, wenn nicht sogar im offiziellen Status. Ein Baumkomitee wurde 1989 speziell zum Schutz dieser ursprünglichen Bäume gegründet. Das Ziel ist Bewahrung statt Prestige.
91008: Bradburys ruhiger Luxus
Nummer eins ist 91008. Bradbury, Kalifornien.
Warum die Postleitzahl 91008 mehr kostet als Ihr Haus
Die Post möchte nicht, dass Sie das wissen. Wenn Sie versuchen, ein Paket an die Postleitzahl 91008 zu senden, wird es zurückgesendet. Der USPS führt diesen Code offiziell als Duarte, Kalifornien auf. Aber die Häuser? Diejenigen, die auf einem halben Hektar großen Grundstück mit Blick auf die San Gabriel Mountains sitzen? Sie sind in Bradbury.
Bradbury ist in jeder Hinsicht eine Geisterstadt, außer dem Namen nach. Es handelt sich um eine eingemeindete Enklave mit etwa 1.000 Einwohnern. Es umfasst nur 1,9 Quadratmeilen. Der größte Teil dieser Fläche ist für die Landwirtschaft vorgesehen. Vielleicht sehen Sie ein Pferd. Vielleicht sehen Sie ein altes Bauernhaus. Sie werden kein Einkaufszentrum sehen.
Dies ist die teuerste Postleitzahl in den Vereinigten Staaten.
Der mittlere Verkaufspreis liegt deutlich über 4,2 Millionen US-Dollar. Das ist kein Tippfehler. Diese Häuser werden nicht für schnelles Geld verkauft. Es handelt sich um Altimmobilien. Viele wohnen in zwei geschlossenen Wohnanlagen. Die Straßen sind eng. Die Tore sind schwer. Die Nachbarn sind privat.
So finden Sie die teuerste Postleitzahl in Amerika
Sie benötigen kein GPS, um die reichste Ecke der USA zu finden. Sie müssen nur wissen, wo Sie in Los Angeles County suchen müssen.
Beginnen Sie in der Innenstadt von L.A. Fahren Sie nach Osten. Dann biegen Sie leicht nach Norden ab. Die Fahrt dauert etwa zwanzig Minuten. Sie entfernen sich vom Raster. Sie bewegen sich in die Ausläufer. An der Grenze ragt der Angeles National Forest auf. Die Luft wird dünner. Die Stille wird lauter.
Bradbury ist winzig. Es ist leicht zu übersehen, wenn man nicht aufpasst. Aber die Adresse 91008 ist echt. Es existiert einfach nicht im Postsystem. Die Post geht an Duarte. Das Geld bleibt in Bradbury.
Was macht diesen Bereich so exklusiv?
Es ist nicht nur der Preis. Es ist die Zoneneinteilung. Fast ganz Bradbury ist landwirtschaftlich geprägt. Das bedeutet, dass Sie keine Unterteilung erstellen können. Sie können keine Eigentumswohnung errichten. Man braucht ein Pferd, einen Weinberg oder einen sehr großen Garten.
Diese Einschränkung treibt den Wert in die Höhe. Knappheit. Privatsphäre. Raum.
Die Häuser sind groß. Sie sind alt. Sie sind von Bäumen umgeben. Wenn Sie einen besitzen, verfügen Sie wahrscheinlich über Anbaufläche. Sie haben Privatsphäre. Sie haben einen Blick auf die Berge, den kein Wolkenkratzer bieten kann.
Ist es den Preis wert?
Für die meisten Menschen nein. Aber für diejenigen, die es sich leisten können, ist der Kompromiss klar. Sie verzichten auf städtische Annehmlichkeiten. Sie geben die Begehbarkeit auf. Du gibst den Lärm auf.
Im Gegenzug bekommt man Stille. Du bekommst Land. Sie erhalten einen Ort, an dem nebenan niemand bauen kann.
Die Straßen sind ruhig. Die Tore sind sicher. Die Häuser sind beeindruckend. Aber die Postleitzahl ist eine Lüge. Der Postbote geht nicht dorthin. Der IRS weiß jedoch genau, wo Sie sich befinden.
Wenn Sie also mit einem Lottogewinn aufwachen, ein Vermögen erben oder ein Technologie-Startup verkaufen, wissen Sie, wohin Sie gehen müssen. Sagen Sie es einfach nicht der Post. Sie werden Ihre Rechnungen an Duarte senden. Und das ist der lustigste Teil des Lebens am teuersten Ort Amerikas.
